Este imóvel comercial oferece 110M² de construção em um terreno de 94M², reunindo praticidade, ambientes bem distribuídos e excelente estrutura para empresas, escritórios ou profissionais que buscam um espaço funcional em localização estratégica. O pavimento térreo conta com hall de entrada, proporcionando uma recepção organizada e acolhedora, além de copa com armários e 02 salas, ideais para atendimento, reuniões ou setores administrativos. A escada de acesso ao piso superior leva a mais 02 salas privativas, oferecendo maior versatilidade para divisão de ambientes e melhor aproveitamento do espaço. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, garantindo mais conforto térmico e comodidade para colaboradores e clientes. Com ótima distribuição interna e perfil versátil, o imóvel é ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou diversos tipos de atividade comercial. > 02 banheiros; > 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta. Localizado próximo à Av. Bandeirantes, Av. Ângelo Pascote, Av. Abdo Najar e com fácil acesso à Rod. Luiz de Queiroz. A região possui excelente perfil comercial e industrial, além de fácil acesso ao Centro, proporcionando praticidade e ótima visibilidade para diferentes segmentos comerciais. Entre em contato com a nossa equipe de vendas e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!