Sobrado Planejado à venda no bairro Jardim Paulista em Americana/SP Este imóvel conta com fino acabamento, iluminação decorativa, piso de porcelanato, armários planejados e ar condicionado em todos os ambientes, cozinha equipada, sala de estar e jantar integradas, cinema TV, área gourmet com churrasqueira, área de serviço e jardim. > 03 dormitórios; sendo 01 suíte no piso inferior > 04 banheiros, sendo 01 social e 01 lavabo; 01 externo > 04 vagas garagem amplas com portão eletrônico. Localização privilegiada, próximo da Avenida Brasil onde estão localizados postos de gasolina, farmácias, academias, supermercados e restaurantes . Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Chácara à venda por R$ 1.000.000,00 no Parque Residencial Tancredi em Americana/SP Esta chácara possui terreno de 1,049.37M², tendo uma área construída de 285.38M² , área arborizado, com gramado ao seu redor, e piscina integrada com espaço Gourmet, com móveis planejados. A casa é térrea e avarandada, possui piso em porcelanato em todas as áreas, e para finalização precisa realizar a pintura interna e externa. > 04 dormitórios, sendo 02 Suítes; > 04 banheiros, sendo, um social e 01 externo; > 06 vagas de garagem. Imóvel recém construído, possui projeto para ampliação, e está localizado, próximo ao asfalto e com fácil acesso a cidade de Americana e a rodovia Anhanguera. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Terreno à venda por R$500.000,00 no bairro Parque Residencial Tancredi em Americana/SP. Este terreno possui 1.300M², contando com uma ampla área plana com construção de chácaras ao seu redor e árvores frutíferas, está pronto para receber a construção. *Aceita permuta. Localizado próximo a Estrada Municipal e Rod. Anhanguera. Esta região conta com diversas chácaras em volta. Entre em contato com a equipe da Arbix Imóveis e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa alto padrão disponível á venda por R4.300.000,00 no bairro Parque Residencial Nardini em Americana/SP. O imóvel conta com ambientes climatizados, iluminação decorativa, armários planejados em todos os cômodos, sistema de segurança com monitoramento, sala dois ambientes com pé direito duplo, sala de cinema, sala superior com acesso à varanda, cozinha planejada com despensa, área gourmet com churrasqueira, área de descanso, piscina e lavanderia. 04 suítes com varanda, sendo 01 master com closet e hidro; 08 banheiros, sendo 01 lavabo, 01 social, 01 externo e 01 de serviço; 04 vagas de garagem com portão eletrônico, sendo 02 cobertas. Localizado em bairro nobre e tranquilo, próximo ao Jardim Botânico, esta região conta escolas, bares e restaurantes e possui fácil acesso às principais vias da cidade e Rodovia Luiz de Queiroz. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp ARBIX: 19 99604-2478 ou Telefone ARBIX: 19 3475-4546

Casa à venda por R 1.100.000,00 - no bairro Cidade Jardim I em Americana/SP Imóvel com 389m2 de terreno e 411m2 de construção. Piso Térreo: 200m2, Piso em granito de alto padrão, porcelanato vitrificado, piso frio nos quartos, jardim de inverno, cozinha planejada, dispensa externa, sala com 3 ambientes. 03 dormitórios com varanda, sendo 1 suíte com Closet e banheira com hidromassagem, 02 quartos, 1 banheiro Social e 1 lavabo, jardim de inverno, cozinha planejada, dispensa externa, sala com 3 ambientes. Piso superior 50m2, amplo salão com banheiro completo, 2 aparelhos de ar condicionado. Piso inferior 161m2 lavanderia, armários e pia para cozinhar, 1 quarto e banheiro completo. Casa possui automação em parte da iluminação, possui 7 aparelhos de ar condicionado Daikin Inverter que podem condicionar toda casa. Possui Área Gourmet com churrasqueira, um amplo quintal, ampla piscina com aquecimento solar, e área lateral de estacionamento. Este imóvel está bem localizado, próximo a supermercado, bancos restaurantes e farmácias, escolas, com fácil acesso a Rodovia Luiz de Queiroz / SP 304. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: 19 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda R$ 560.000,00 - Parque Residencial Jaguari - Americana/SP. Esta casa tem 130m2 de construção e 150m2 de terreno. Possui sala de estar com pé direito duplo e dormitórios com entrada de ar condicionado, banheiros e cozinha com o gabinete. O piso em porcelanato na casa toda, área de serviço coberta e com churrasqueira e Garagem coberta com portão de alumínio eletrônico. > 03 dormitórios, sendo 01 suíte; > 02 banheiros, sendo 01 social e 01 suíte. > 02 vagas de garagem. Aceita financiamento. Estuda permuta: possibilidade de pegar um carro ou terreno. Localizado próximo à Av. Santa Clara, escolas, supermercados, farmácias e postos de gasolina. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda R$ 560.000,00 - Parque Nova Carioba - Americana/SP. Esta casa tem 132m2 de construção e 150m2 de terreno. Possui sala de estar e dormitórios com entrada de ar condicionado, a suíte com área de luz, banheiros e cozinha com o gabinete. O piso em porcelanato na casa toda, área de serviço coberta e com churrasqueira e Garagem coberta com portão de alumínio eletrônico. > 03 dormitórios, sendo 01 suíte; > 02 banheiros, sendo 01 social e 01 suíte. > 02 vagas de garagem. Aceita financiamento. Estuda permuta: possibilidade de pegar um carro ou terreno. Localizado próximo à Av. Santa Clara, escolas, supermercados, farmácias e postos de gasolina. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda por R$ 550.000,00 - Jardim Boer II - Americana/SP Imóvel em construção com 200m2 de construção e 150m2 de terreno. Sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, tendo assim um espaço amplo com ótima iluminação e ventilação, piso porcelanato em todos os cômodos, área de serviço coberta e área de lazer. A casa será vendida da maneira que se encontra, sendo apenas a parte térrea e 1º piso superior acabados. O 2º piso superior foi projetado para fazer a área de lazer com churrasqueira, banheiro e sala de jogos, uma área com visão panorâmica do Bairro e uma área para descanso. > 03 dormitórios, sendo 1 suíte > 03 banheiros, sendo 1 suíte, 1 social, 1 lavado > 02 vagas de garagem descoberta. Não aceita financiamento. Estude a possibilidade de aceitar um apartamento ou casa de menor valor 50%. Localizado próximo à escola, faculdade, padarias, supermercados, atacadão, bancos bares e restaurantes. Fácil acesso a Rodovia Luiz de Queiroz / SP 340 e Rodovia Anhanguera. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda R$ 850.000,00 no Jardim Santa Eliza em Americana/SP. (Porteira Fechada) Esta casa conta com 500M² de área do terreno e 120M² de construção oferecendo um excelente iluminação natural. Disposta em uma ampla sala de estar e jantar conectadas a uma cozinha gourmet com planejados e churrasqueira, despensa, quintal com excelente espaço aberto, área da piscina com um espaço gourmet com churrasqueira e armários e área de serviço externa. > 02 dormitórios, sendo 01 suíte; > 03 banheiros, sendo 01 social e 01 externo; > 04 vagas de garagem. Esta localizado próximo à escola, posto de combustível, supermercados, bares, restaurantes, unidade de pronto atendimento e entre outros e conta com fácil acesso a Rod. Luiz de Queiroz e a Rod. Anhanguera. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa a venda no bairro Nossa Senhora Aparecida em Americana - SP. Imóvel possui 128,70 m² de construção, e 150,00 m² terreno, com sala, copa, cozinha com edícula aos fundos. > 03 Quartos, sendo um na edícula dos fundos; > 02 Banheiros, sendo 01 social e um na edícula; > 02 vagas de Garagem cobertas; Localizada próxima à Avenida Cecilia Meireles, Bairro Antonio Zanaga, com supermercados, lojas, farmácias, restaurantes e escolas, há 5 minutos da Rod. anhanguera e SP304. Aceita permuta do valor do Imóvel na região da praia azul, casa ou chácara com doc. Ok, aceita financiamento. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!!

Apartamento à venda R$490.000,00 - Residencial Saint Paul - Americana/SP Apartamento com 69 m², divididos em uma sala de 02 ambientes integrados com a cozinha e com uma varanda gourmet. - 02 Quartos sendo 01 com suíte; - 01 banheiro social - 01 vagas de Garagem coberta. *vista livre e sol da manhã. O Residencial Sain`t Paul está localizado na Avenida São Paulo, próximo a supermercados, farmácias e restaurantes. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda no Condomínio Jardim Phillipson Park em Americana/SP. Esta casa dispõe de 450M² de terreno e 223M² de construção, contando com ampla sala de estar e de jantar integradas com a cozinha gourmet planejada e churrasqueira, depósito, piscina, quintal e área de serviço. > 03 suítes, sendo 01 master; > 05 banheiros, sendo 01 lavabo e 01 externo; > 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas. Localizado no bairro Chácara Letônia, este condomínio está próximo à Av. Suzimara de Lurdes Bazaneli, Av. Antônio Centurione Boer e Rod. Anhanguera. Esta região conta com supermercados São Vicente e Pague Menos, escolas e represa. Entre em contato com a equipe da Arbix Imóveis e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda por R$ 2.250.000,00 no Residencial Villagio em Americana/SP. o imóvel dispõe de 260M² distribuídos em sala de estar e de jantar integradas com a cozinha tipo americana com armários planejados, cooktop e churrasqueira, piscina e área de serviço planejada. > 03 suítes; > 05 banheiros, sendo 01 lavabo e 01 externo; > 04 vagas de garagem. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda no bairro Morada do Sol em Americana/SP. Esta casa dispõe de 180M² de terreno e 150M² de construção, contando com ampla sala de estar e de jantar integradas, cozinha com armários planejados e cooktop, espaço gourmet e área de serviço. > 03 quartos, sendo 01 suíte; > 02 banheiros, sendo 01 social; > 02 vagas de garagem coberta. Localizado próximo à Av. Luigi Merchiori, Av. São Gerônimo, Rua Florindo Cibin e Av. Europa. Esta região conta com praça Morada do Sol, supermercado Capuava e restaurantes. Entre em contato com a equipe da Arbix Imóveis e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda no Jardim Boer II - Americana/SP Imóvel em construção com 250m2 de construção e 150m2 de terreno. Sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, tendo assim um espaço amplo com ótima iluminação e ventilação, piso porcelanato em todos os cômodos, área de serviço coberta e área de lazer. > 03 dormitórios, sendo 01 suíte; > 03 banheiros, sendo 01 social, 01 suíte e 01 na área de lazer; > 01 vaga de garagem descoberta. não aceita financiamento. não aceita permuta. Localizado próximo à escola, faculdade, padarias, supermercados, atacadão, bancos bares e restaurantes. Fácil acesso a Rodovia Luiz de Queiroz / SP 340. * A casa será vendida da maneira que se encontra, sendo apenas a parte térrea terminada. No piso superior foi projetado para fazer a área de lazer com churrasqueira, banheiro e sala de jogos com sacada. * A segunda laje super reforçada pois a intenção era fazer uma área com visão panorâmica do Bairro, uma área para descanso. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda por R$ 1.400.000,00 no Condomínio Recanto das Águas em Nova Odessa/SP. O imóvel dispõe de 343M² distribuídos em sala de estar e de jantar integradas com a cozinha, área gourmet com churrasqueira e área de serviço. > 03 suítes, sendo 01 com closet; > 04 banheiros, sendo 01 lavabo; > 04 vagas de garagem. Localizado na Av. Rodolfo Kivitz, esta região conta com escolas, bares, restaurantes e comércios em geral. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa para alugar ou à venda no condomínio Residencial Ipês Amarelos em Americana/SP. Este imóvel conta um amplo hall de entrada, sala de estar e sala de estar integradas, cozinha com armários planejados, cooktop e coifa e vista livre para a piscina e para a área gourmet. Além de uma espaçosa piscina, essa casa oferece área gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, conta também com uma hidromassagem e um escritório com armários. Este sobrado tem seu acabamento em piso frio, iluminação decorativa, ar condicionado em diversos ambientes e área de serviço. > 04 quartos, sendo 01 suíte master com closet, sacada e hidromassagem e 01 suíte no térreo; > 04 banheiros, sendo 01 social; > 02 vagas de garagem. O condomínio conta com quadras, área gourmet, salão de festas, academia, playground e piscina. Localizado próximo à Av. Europa, esta região conta com escolas, supermercados, padarias, quadras de esportes e comércios em geral. Para saber mais sobre o imóvel entre em contato conosco: Telefone e WhatsApp Arbix (19) 3475-4546. Arbix Imóveis - Presente em cada mudança!

Casa à venda por R$ 2.100.000,00 no Condomínio Ipês Amarelos em Americana/SP O imóvel dispõe de 397M² sala de estar e de jantar integradas com a cozinha, área gourmet com churrasqueira e área de serviço com banheiro. > 04 suítes, sendo 01 com closet e sacada; > 07 Banheiros, sendo 01 social, 01 externo e 01 de serviço; > 04 vagas de garagem. Localizado próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, postos de saúde e entre outros tipos de comércio e conta com fácil acesso a Rod. Anhanguera. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa comercial para alugar por R$ 4.000,00/mês no bairro Chácara Girassol em Americana/SP. O imóvel de esquina conta com piso frio, recepção, cozinha, depósito e área de serviço externa. > 05 salas privativas; > 03 banheiros, sendo 02 sociais e 01 externo; > 03 vagas, sendo 02 rotativas. Localizado próximo à Rua Gonçalves Dias, esta região conta com escolas, supermercados, padarias, bares, restaurantes e comércios em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp Locação: (19) 97169-1100 ou Telefone Arbix: (19) 3475-4546

Casa à venda R 330.000,00 - Chacará Rodrigues - Americana / SP. Imóvel em construção com 200m2 de construção e 227,50m2 de terreno. Sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, área da landeria coberta e sacada. Quintal grande tendo 6 comodos de dormitorios para locação. > 03 dormitórios, sendo 01 suíte e sacada; > 02 banheiros, sendo 01 social e 01 suíte; > 01 vaga de garagem coberta; Esta casa está localizada em um excelente localização proximo da Av Rafael Vitta e Poupa Tempo. A 5 minutos do Centro, Bancos, escolas, faculdades, restaurantes, Supermercado Pague Menos. Entre em contato com a nossa equipe de vendas e agende a sua visita!! WhatsApp Vendas: 19 99604-2478 ou Telefone Arbix: 19 3475-4546

Casa / sobrado à venda R$ 650.000,00 - Jardim São Domingos - Americana /SP Este imovel tem 260m² de terreno e 200m² de construção, possui no piso superior os quartos, um com varanda e no piso inferior há quartos, cozinha, lavanderia, sala, piscina, churrasqueira e varanda gourmet. No térreo possui uma edícula, sala, cozinha, dormitório e banheiro. > 05 dormitórios, sendo 1 suíte. > 03 banheiros, sendo 1 suíte e 2 sociais. > 04 vagas de garagem coberta. Aceita permuta. *Esta casa /sobrado estilo chalé, foi construída com madeira Ipê. O espaço conta com diversas árvores frutíferas, um alpendre permitindo colheita de frutos, vista para mata proporcionando um ambiente super agradável e ficará na casa 2 ar condicionado e ventiladores Localizada próximo a Av Carmine Feola, supermercado Pague Menos, escola, lojas, farmácias e a Igreja Católica da rua 9 de Julho. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Apartamento à venda R$ 250.000,00 - Residencial Isabela - São Manoel - Americana /SP Imóvel com 54m², distribuídos em sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha e área de serviço. > 02 dormitórios. > 01 banheiro. > 01 vaga de garagem. O condomínio conta com portaria 24 horas, piscina, playground, churrasqueira e salão de festa. Somente 04 apartamentos por andar. Localização privilegiada, proximo av Pascoal Ardito, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, feiras, espaços de lazeres e próximo as principais vias de acesso. Fácil acesso para ao centro da cidade, e principais rodovias Luiz de Queiroz SP304, Anhanguera SP330. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Apartamento à venda R$ 870.000,00 - Condomínio Brasília- avenida Brasil- Americana/ SP Imóvel com 136m², distribuídos em sala de estar e sala de jantar ampliada integrados com sacada com vista privilegiada para Av Brasil. Cozinha planejada, área de serviço, dormitório com banheiro para empregada e sala de Tv que pode ser a opção do 3º dormitório. > 03 dormitórios, sendo 01 suíte. > 03 banheiros, sendo 1 suíte, 1 social e 01 de serviço. > 02 vagas de garagem coberta e paralelas. O condomínio conta com portaria 24 horas, piscina, playground, churrasqueira, bicicletário, brinquedoteca e salão de festa com cozinha de apoio equipada e somente 04 apartamentos por andar. Localização privilegiada, de frente com a Avenida Brasil com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, feiras, bancos, escolas, pizzarias, Parque Ecológico e acesso fácil a Rodovia Luiz de Queiroz SP304. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Apartamento à venda R$ 1.400.000,00 - Edificio Grotta Bianca - Vila Santa Catarina - Americana / SP Apartamento com área útil com 278m². Dormitórios, cozinha e lavanderia com planejados, varanda gourmet com churrasqueira a gás e pia. 3 salas com Sacada sendo, Jantar, Estar e de TV que possui painel, armário planejado, Hall com Lavabo entre os Quartos, Home Office, pia em granito. Apartamento com ar condicionado em todos os cômodos, entrada Social e de Serviço independentes e Quarto de serviço com Banheiro privativo. > 03 Dormitórios, sendo 2 suítes, 1 com sacada. > 03 Banheiros, 1 social e 2 suítes. > 02 Vagas de garagem no subsolo. *O imóvel pode ser vendido com ou sem mobília. *O condomínio conta com 02 Salões de Festas sendo 1 no térreo e outro na cobertura, 02 Piscinas. Este apartamento está localizada proximo a bancos, escola, faculdade, restaurantes, lojas, farmácias, Mercado Municipal, Hospital São Francisco, Centro Comercial e da Basílica da cidade. Fácil acesso a Rodovia Luiz de Queiroz SP 304, Anhanguera SP 330. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Sobrado à venda por R$ 990.000,00 -Chácara Machadinho - Americana/SP. Imóvel com 393 m² de construção, e 300 m² de terreno, piso inferior com home office e lavabo, e piso superior com salas de 02 ambientes, quartos, com armários e suíte, piso de madeira, cozinha planejada, lavanderia, área gourmet e possui uma edícula ao fundo com quarto, banheiro. > 03 Quartos, sendo 02 suítes. > 05 Banheiros, sendo 1 social, 2 lavabo, 1 suíte e 1 da edícula. > 04 vagas de Garagem Esta casa está localizada próximo a avenida Paulista, supermercados, escola e restaurantes. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa / Sobrado à venda no Jardim Boer II - Americana/SP. Casa / Sobrado com 110 m² de construção, e 150 m² de terreno, sala de 02 ambientes com pé direto 4m², lavanderia, cozinha integrada com área gourmet e hidromassagem. - 3 Dormitorios, sendo um suíte com closet - 3 Banheiros, sendo 1 social, 1 lavabo e 1 suíte. - 2 vagas de Garagem Aceita financiamento Aceita permuta em terreno Boer ou condominio fechado. Esta casa / sobrado está localizada próximo Rodovia Anhanguera, supermercados, hospital, escola, faculdade e restaurantes. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!

Casa à venda por R$ 1.350.000,00 no Condomínio Solar das Esmeraldas em Nova Odessa/SP. O imóvel dispõe de 182M² distribuídos em sala de estar e de jantar integradas com a cozinha, área gourmet que possui churrasqueira com vista para a piscina e área de serviço. > 03 dormitórios, sendo 02 suítes; > 03 banheiros, sendo 01 externo; > 04 vagas de garagem. Localizado próximo a supermercados, bancos, escola, restaurantes e entre outros e conta com fácil acesso a Av. Ampélio Gazzetta e a Rod. Luiz de Queiroz. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!