Salão comercial para alugar no bairro Jardim São José em Americana/SP. Este imóvel comercial de grande porte apresenta 735M² de terreno e 1.447M² de construção, projetado para atender operações que demandam estrutura ampla, visibilidade e alto fluxo. O salão é distribuído em três níveis, térreo, pavimento superior e subsolo, oferecendo versatilidade para diferentes segmentos, como varejo, serviços, centros corporativos ou operações integradas. O pavimento térreo conta com área extensa e bem distribuída, com quatro banheiros sociais e acesso direto ao elevador, facilitando a circulação. No pavimento superior, o imóvel mantém o mesmo padrão de amplitude, com espaços amplos, mais quatro banheiros e acesso independente ao elevador, permitindo organização eficiente entre setores. O subsolo dispõe de garagem com 12 vagas cobertas, acesso por rampa, portão eletrônico duplo e integração com elevador, garantindo praticidade e segurança. 08 banheiros sociais; 23 vagas de garagem, sendo 11 rotativas e 12 cobertas. Localizado em posição estratégica de esquina na Avenida Castelhanos, o imóvel está próximo à Avenida Padre João Baldan, Avenida de Cillo e à Rua Padre Oswaldo Vieira de Andrade, com fácil acesso à Rodovia Luiz de Queiroz. Inserido em uma região consolidada, o entorno conta com restaurantes, supermercados, a Academia Skyfit, farmácias e uma praça em frente ao imóvel, reforçando o fluxo de pessoas e o potencial comercial da localização. Entre em contato com a equipe da Arbix Imóveis e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone: 19 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!