Prédio comercial para alugar no bairro Jardim Souza Queiroz em Santa Barbara d`Oeste/SP

Prédio comercial com 8.222 m² de área construída em um terreno de 42.000 m². Uma oportunidade que oferece espaços de grandes proporções e bom potencial de expansão.

A infraestrutura é ideal para acomodar segmentos voltados a um grande volume de pessoas, como grandes corporações, instituições, complexos religiosos ou centros de saúde, entregando um ambiente bem dimensionado para operações de grande porte.

O projeto apresenta em sua área externa um palco a céu aberto com arquibancadas, criando o ambiente adequado para eventos, integrações corporativas e apresentações. Para a comodidade de colaboradores, parceiros e clientes, o imóvel oferece um estacionamento com 160 vagas demarcadas.

O pavimento térreo funciona como um centro de serviços e logística, dispondo de 18 salas que contemplam: um anfiteatro próprio estruturado com banheiros, refeitório para funcionários, ambulatório, cantina, almoxarifado, sala de espera e espaços de depósito.

Para garantir a fluidez do acesso, o térreo é servido por quatro elevadores distribuídos nas extremidades, acessos independentes por escadas e um total de oito banheiros sociais, sendo quatro deles adaptados para acessibilidade.

Nos quatro pavimentos superiores, a estrutura foi desenhada para extrair rendimento operacional. Cada andar conta com quatro elevadores, acessos por escadas em ambas as pontas, dois banheiros adaptados e doze salas, sendo dez principais e duas extras de apoio.

O destaque estrutural está no primeiro andar, que foi projetado com instalações preparadas para abrigar laboratórios de anatomia, eletrônica, computação e química.

Os pavimentos do segundo ao quarto andar oferecem salas que podem ser moduladas para a formatação de escritórios e departamentos. O suporte diário de todo o prédio é assegurado por uma infraestrutura de 16 banheiros totais.

42.000 m² de área de terreno;
8.222 m² de área construída;
Prédio com 05 pavimentos e 04 elevadores, além de anfiteatro;
Mais de 58 salas no total, incluindo primeiro andar com estrutura para laboratórios;
Palco a céu aberto com arquibancadas;

16 banheiros totais com adaptação para acessibilidade;
160 vagas de garagem demarcadas.

Diferenciais:
- Terreno de 42.000 m² com 8.222 m² de construção e potencial de expansão
- Espaços de grandes proporções, ideais para segmentos com alto volume de pessoas
- Primeiro andar com infraestrutura para laboratórios de anatomia, química, computação e eletrônica
- Anfiteatro próprio no térreo, oferecendo espaço para eventos e convenções internas
- Espaço externo com palco a céu aberto e arquibancadas
- Logística com 4 elevadores e acessos de escada nas extremidades de todos os andares
- Suporte corporativo com cantina, refeitório, ambulatório e almoxarifado
- Infraestrutura de atendimento com 16 banheiros totais, com acessibilidade garantida
- Estacionamento amplo com 160 vagas demarcadas

Localizado de forma estratégica, o prédio está posicionado em uma região de visibilidade e fluxo contínuo. Próximo à Av. Santa Bárbara e Av. São Paulo, e posicionado ao lado do Atacadão, o imóvel oferece uma infraestrutura de entorno consolidada. A região possui acesso prático à Cidade Industrial e ao Tivoli Shopping, compondo um eixo de mobilidade que é amplamente servido por restaurantes e conveniências.

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