Este sobrado oferece 426M² de construção em um terreno de 300M², destacando-se pela versatilidade dos espaços e pelo excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento comercial.
O grande diferencial do imóvel está no piso térreo, que conta com um amplo salão de aproximadamente 200M² e 02 banheiros, ideal para instalação de comércio, escritório, depósito, academia, salão de eventos ou para geração de renda com locação. Uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia e atividade profissional no mesmo endereço.
No piso superior, a área residencial oferece sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para a convivência familiar.
A cozinha possui ótimo espaço para o dia a dia, enquanto a sacada com vista livre traz mais ventilação e luminosidade aos ambientes. O imóvel também dispõe de área de serviço, garantindo praticidade para a rotina.
Ao total, o imóvel possui:
> 03 quartos, sendo 01 suíte;
> 04 banheiros, sendo 01 da suíte e 02 localizados no salão térreo;
> 03 vagas de garagem.
Localizado próximo à Av. Santa Bárbara, Av. Iacanga e Av. Armando Sales de Oliveira. A região conta com restaurantes, academias, farmácias, praças, supermercados e diversos serviços essenciais, além de oferecer fácil acesso ao Tivoli Shopping e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e excelente potencial de valorização.
Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco:
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