Esta chácara totalmente mobiliada oferece 2.700M² de terreno e 600M² de construção, reunindo conforto, lazer, estrutura completa e excelente potencial tanto para uso residencial quanto comercial. A área residencial conta com sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando ambientes amplos e aconchegantes, além de cozinha com armários e área de serviço funcional. Um dos grandes destaques do imóvel é seu espaço gourmet privativo em construção separada, oferecendo uma experiência completa de lazer e convivência. O ambiente dispõe de pequena sala de estar, cozinha totalmente equipada com armários, churrasqueira, fogão a lenha e forno para pizza, todos integrados de forma harmoniosa. A área externa ainda conta com piscina aquecida, galinheiro e um extenso quintal arborizado com árvores frutíferas, criando um cenário agradável e ideal para descanso e entretenimento. Além da estrutura residencial, a propriedade também possui uma área com forte potencial comercial, equipada com uma cozinha industrial completa, contendo balcões com pias, exaustor, fogão industrial e diversos equipamentos já inclusos, sendo uma excelente opção para eventos, produção gastronômica, buffet, ou outros tipos de atividade. A chácara será vendida na modalidade porteira fechada, permanecendo com todos os móveis e equipamentos, incluindo ar-condicionados instalados nos ambientes, cervejeira, máquina de gelo, máquina de sorvete e diversos outros itens que agregam praticidade e estrutura pronta para utilização imediata. Com excelente aproveitamento do terreno, ambientes amplos e estrutura diferenciada, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, lazer completo e versatilidade de uso em um único lugar. > 04 quartos, sendo 02 suítes; > 06 banheiros, sendo 02 lavabos e 02 sociais; > 40 vagas de garagem. *Venda na modalidade porteira fechada. *Aceita financiamento. *Aceita permuta. Localizado próximo à Rod. Margarida da Graça Martins, Rod. do Açúcar, Rod. Luiz de Queiroz, Av. Dois Córregos e Av. Dr. Cássio Pascoal Padovani. A região conta com supermercados, restaurantes, escolas, hospitais e fácil acesso ao Centro, oferecendo praticidade e excelente localização para moradia ou empreendimento. Entre em contato com a equipe da Arbix Imóveis e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!