1 imóvel

Galpão industrial em condomínio com 2.575 m² de área construída, destacando-se por sua infraestrutura técnica e eficiência logística. A planta é distribuída de forma funcional, contando com 1.876 m² destinados ao depósito, um mezanino de 204 m² e 108 m² dedicados à administração no piso térreo. O ambiente interno principal apresenta um vão livre entre pilares de 22,50 x 20,00 metros e um pé-direito médio de 14 metros, permitindo o aproveitamento vertical para armazenagem. O piso em concreto é nivelado a laser e possui resistência para 6 toneladas por metro quadrado, suportando operações de carga pesada. O sistema construtivo garante eficiência climática, combinando fechamento externo em blocos de concreto, cobertura metálica do tipo Roll on com isolamento termoacústico e estrutura dimensionada para a instalação de placas fotovoltaicas. A rotina operacional é otimizada por 9 docas elevadas para caminhões e pela iluminação zenital aliada à tecnologia LED, favorecendo a claridade natural e a economia de energia. A segurança do complexo é assegurada por um sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas do Corpo de Bombeiros de São Paulo (risco J4), composto por rede de hidrantes, extintores e sprinklers. Para o apoio diário da equipe, a infraestrutura do espaço dispõe de 10 banheiros sociais no total. O acesso logístico é facilitado pela disponibilidade de 11 vagas de garagem, sendo 4 privativas e 7 comuns. 2.575 m² de área construída (1.876 m² de depósito); 09 docas elevadas; Pé-direito médio de 14 metros; Vão entre pilares de 22,50 x 20,00 metros; Resistência de piso de 6 ton/m²; 10 banheiros sociais no total; 11 vagas de garagem, 04 privativas e 07 comuns. Diferenciais: - 2.575 m² de área construída - Layout dividido em depósito (1.876 m²), mezanino (204 m²) e administração térrea (108 m²) - 9 docas elevadas para carga e descarga - Pé-direito médio de 14 metros, otimizando a armazenagem vertical - Piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m² - Vão entre pilares de 22,50 x 20,00 metros - Cobertura termoacústica Roll on com estrutura preparada para placas fotovoltaicas - Iluminação zenital combinada a luminárias em LED - Sistema de combate a incêndio padrão J4, hidrantes e sprinklers - Suporte de 10 banheiros sociais - Comodidade no acesso com 11 vagas de garagem, 4 privativas e 7 comuns Localizado de forma estratégica no bairro Jardim Nova Limeira, o galpão oferece uma logística com frente para a Rodovia Anhanguera. O complexo está posicionado próximo à Rodovia Eng. José Tosello, Av. Dr. Hipólito Pinto Ribeiro e Av. Maj. José Levi Sobrinho. Esse entorno apresenta um perfil industrial consolidado, garantindo eficiência no escoamento de mercadorias em escala rodoviária e acesso rápido ao Centro de Limeira. Entre em contato com a equipe da Arbix Imóveis e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada momento!